俗话说丑媳妇终归要见家翁，泠处理二个多月后终于打起精神着手处理6月中收回来的烂摊子（屋子）。提不起劲无非是懒也是倦，行动派的人一旦调整好心态就会快速处理完成，我认同没有办不好的事，态度决定它的成效。检查后马上联络熟络惯用价钱合理，不给讨价还价的装修公司老板，拿了报价表，马上确定，说明需要多少时间完成。
即便是拿来出租的房子我都无法忍受明名知道屋子很脏乱，可以闭上眼睛当作没看到来放租。所以每一次租客搬迁就会稍微整修，把该补的补好，该弄该粉刷通通做好，这做法虽然有点烧钱，但我还是坚持这方式，这10多年放租屋子的经验，有遇过几个蛮会珍惜屋子的租客，当然免不了也有踩雷的。这次是屋子状况最惨不忍睹的一次，幸好整修费还在我可以接受的程度。租客的保证金与水电杂费押金虽不足于抵消拖欠的水电费加维修费，还好差额不大铺贴的数额不多，赔少当赢，减损让这种质地不优的租客搬迁应该是明智的决定吧。
六年多来这间屋子无论是自己招的或邻家Aunty介绍的，三个租客中就只有一个不用我操心的会准时交租付清水电费。但遇到好的租户真的要看运气，心累了呀。好租客如大海捞针，不是这么容易遇上。再次放租交给帮我在处理另外一间屋业的房屋中介，亦打算改变策略。想以较高的租金招品质较好的租户，何况说实话的，屋龄不高样式新颖的屋子，整修粉涮后屋子条件并不差。
客源与人脉广的中介要找到合适的租户，不会太难吧。和中介说了不用急着找租客，不管这一区的租金行价是多寡，希望可以拿到比之前高至少2成的租金。不是吊高来租更不是漫天开价，我的想法应该不难理解吧，把每个月额外收的2成租金当作为下一次的整修粉涮，和可能会发生的拖欠水电费的备用金。预防胜于治疗，当着是租户预先存在我这里的钱，万一真的有拖欠，损坏等不愉快的事情，抵押金不足够拿来铺贴时，至少这笔“预付备用金”可以用来支付相关费用，而不是从我口袋挖钱出来了呀。反之，如果是遇到优质的租客，就是我赚到了，呵呵！！
租金贵，会有人要租吗？呵呵，答案是有的，两个星期左右中介就捎来好消息，租金比前高了三成。6月收回来，泠处理至8月，9月中整修粉涮好，10月新租客已经住进去了。
